住宅ローンを債務整理前に組んでいた場合はどうなる？

債務整理を行った後は、住宅ローンを組む事は極めて難しくなります。整理直後は当然の事ですが、その後5～10年が経過し、ブラックから名前が消えた場合でも、金融業者によってはローンを断るケースが目立ちます。それくらい、債務整理というものは金融業者への信頼を一気に失う制度なのです。

では、債務整理の前にまだ残っている住宅ローンに関しては一体どうなるのかというと、これは債務整理の種類によります。まず、全ての不動産を失うことになる自己破産に関しては、住宅自体を手放す事になります。よって、その時点で放棄となり、これまで支払ったローンの金額も当然返ってきません。

一方、個人再生や任意整理の場合は、住宅ローンをそのまま継続する事が可能です。ただ、借金で首が回らない状態という事は、当然ローンも支払えない状態にある事が予想されます。しかし、債務整理において住宅ローンを減額させる事はできません。ただし、減額ではなくプランの見直しはできます。支払い期間を長くする事で、月々の支払いを抑える事ができるのです。

通常、任意整理や個人再生を行う場合は、その際にまとめて住宅ローンの見直しも行います。ローンの金額をまとめない事には、再生計画が立てられないからです。減額ではないので、金融業者もプラン変更に関しては理解を示しやすいようです。